婚前个人买房子，离婚后怎么分割？谁买的就归谁吗？小编给你说一说离婚分房那些事儿。

一方在婚前全款取得的完全产权的房产，离婚后房产归产权人所有。



一方在婚前取得的完全产权的房产，不管有没有全额付款，离婚后房一方产都归产权人所有；婚后共同财产支付部分购房款的，离婚后获得房产的一方给予另一方补偿。



一方婚前支付全款购买的房子，婚后才取得产权证，则房产属于夫妻共同财产；在这种情况下，一方在婚前支付全部房款，交易已经完成，合同也已履行完毕，虽未取得房产证，也可认定是付款方的个人财产，离婚后房产归购买房屋的一方所有。



一方婚前贷款买房，个人财产支付首付，产权登记在自己名下，结婚后夫妻共同还贷，这种情况，离婚时房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院判房子归产权登记者一方，未归还的贷款为产权登记者一方个人债务，婚后共同还贷金额及财产增值部分，由产权所有一方对另一方进行补偿。



婚前一方父母出资买房，产权登记在自己儿女名下的，属一方个人财产，离婚时另一方无权分割。



婚前一方父母出资买房，产权登记在双方名下的，属夫妻共同财产，离婚按财产分割原则并结合具体情况分割。



婚前一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，这种情况一般认为是夫妻共同财产，离婚时未登记一方可以请求分割房产。