在从事房地产销售的职业时，首先需要具备的则是“五证两书”的内容，只有了解了这项内容，才能更好的从事这项工作，同时也会让我们对房地产有更好的了解。不仅如此，也会让我们在买卖房屋时有了更全面的把握。

国有土地使用证——开发商只有向国家交纳出让金才能取得土地使用权，房屋才能正常合法进行交易。



建设用地规划许可证——建设用地要符合国家的土地利用总体规划。



建设工程规划许可证——房子建在什么地方、要建多高、容积率多少等等，都要经过规划部门的许可。



建设工程施工许可证——只有拥有此证工程才能施工。



销售许可证——没有此证，房子就不能销售或预售。



《住宅质量保护书》及《住宅使用说明书》——开发商应在交付房子时向购房者提交。