目前来说，贷款买房的方法主要就是公积金贷款、商业贷款和两者组合贷款，如果没有公积金，就只能采用商业按揭贷款的方式了，下面我就来说说怎么商业按揭贷款买房。

首先，要准备自筹资金，用于支付所购住房的首付款，一般首套房不少于房款总值的30%，二套及以上根据各省市的规定会有所不同，先咨询一下售楼处（二手房请咨询中介）。



其次，需要提供贷款所需相关资料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等，收入证明需要单位加盖公章，并留有单位负责人或人事部门电话，以备审查。



所有资料和首付款准备齐全之后，就可以申请按揭贷款了。商业按揭贷款的利率要高于公积金贷款利率，目前，基准贷款利率是4.9%（5年以上执行，最多30年），不过很多银行都有不同幅度的上浮，可以货比三家，选择一个提供最优惠贷款利率的银行贷款。



确定贷款银行后，签贷款合同时，需要明确贷款数额、年限、利率、还款方式等，根据你的收入情况确定即可。目前还款方式有等额本息和等额本金两种方法，相对来说，采用等额本金，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些，但前期偿还贷款较多，压力较大。