交房时注意事项（关于新房交百思特网房的注意事项）

交房需要的（三书一证一表）

三书是指：

①住宅质量保证书

②住宅使用说明书

③建筑工程质量认百思特网定书

一证是指：

①房地产开发建设竣工综合验收合格证

一表是指：

①竣工验收备案表

注意：先验房，在签字

验房步骤：

1、先检查门是否有无刮痕或者磕碰，检查门锁是否松动或者异响

2、检查窗户把手以及合页是否正常使用，玻璃有无划痕或者松动的情况，在拿一根香烟测试是否有漏风（点烟测试）

3、房间内有下水管的区域，一定要用手电筒仔细检查，有无渗水渗漏的情况（强光手电筒）

4、使用锤子敲击墙面，检查是否有空墙响声，如有，请做好标记。（锤子）

5、检查下水管是否畅通，每一个下水管都要进行倒水测试。（用普通桶或者盆）

6、检测墙面有无开裂，缝隙3毫米合格（水平尺）

7、百思特网地面交叉测量，缝隙不超3毫米合格，还有查看房子使用面积，对角四个角是否相差5公分以内（卷尺）

8、强电与弱电检测是否有一米以上，否则一米内会互相干扰信号

9、检查公摊面积是否完好及瑕疵，有损耗可以找开发商。

10、电表电路及水管线路走向。以及检查度数。