苏州别墅（揭秘！苏州有哪些千万级别墅豪宅！）

说到别墅，主要分为独栋、联排、双拼、叠加等多种类型。自2019年以来“禁墅令”出台后，苏州土拍多个公告明确竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

苏州别墅迎来严峻的考验，低容率地块也在变少，随着别墅用地控制的越来越严格，未来别墅产品可能会消失，低密纯墅进入藏品时代。

我对苏州市场上的千万级以上的别墅进行盘点，发现多盘别墅相继收官，姑苏区较多，但是有一些是好多年的老盘，仅剩一两套在售。

还有如桃坞郡府2012年开盘后，目前在售独栋别墅，剩余房源不多，建筑面积在450-770㎡之间价格在1650-4000万/套。

今天给大家列举了10个千万级别的纯别墅在售项目以供参考。家里有矿的同学快看过来～

从上图可以看出，有10个项目为叠墅。从区位上来看，姑苏区、高新区、吴江、相城和园区均有。

从区域来看，姑苏区最多，有6大豪宅，园区2大百思特网项目，高新区和相城区各有1个。

从价格上来看，最高为音昱水中天，最高5000万/百思特网套。

别墅，是经济实力的体现，也是身份和社会地位的彰显，马斯洛五层次需求，被人尊重和自我实现的需求，才是最高层次的心理需求。城市别墅，既能满足自我实现的需要，又能满足居住的舒适度，当然成为不二之选。

除了上面列举的别墅，园区还有翠湖雅居二期、世茂铜雀台雅院等待开盘。

世茂铜雀台雅院效果图

姑苏区的燕回平门里项目计划推出独栋和类独栋产品；仁恒耦前项目总建筑面积约2.1万㎡，百思特网将打造93栋别墅产品；中铁建拙政园旁47号地块还没有消息。

中铁建47号地块效果图

吴中区凤栖梧桐二期别墅已售罄，三期20套将推。

凤栖梧桐效果图

别墅作为终极改善产品，得到越来越多高净值人群的青睐。苏州这些别墅项目，你觉得哪个最壕，欢迎讨论区留言。