郑州高新区发展规划（高新区发布最新版核心板块规划 32个项目）

郑州高新区最早设立于1991年，但是比它晚两年设立的经开区GDP已经名列全市前列，高新区还是处在垫底的节奏。高新区给人的印象一直是以粗放型产业和创业型的小微企业为主，缺少上规模的核心产业和高端商务群。

有人说，高新区的楼市一直受限于交通。其实不然！如果区域内的就业都能就近解决，交通只是附带的加分项，归根结底拼的还是产业！

5月7日，郑州市政府办公厅印发《郑州市2020年高品质推进城市建设实施方案》（以下简称“方案”），确定将高新区核心板块列为郑州市32个城市建设核心板块之一。

高新区产业优化布局 产业发展自此提速

《方案》提出，高新区围绕区域中心板块，加快推进中国长城 (郑州)自主创新基地、郑州天健湖大数据产业园、中国联通中原数据基地、中国(郑州)智能传感谷启动区项目、双湖科技城等32个项目建设，2020年累计完成投资122 亿元。

事实上，早在2017年3月，《郑州百思特网高新区莲花街以南、翠柏路以东扇形功能区控制性详细规划》已由高新区管委会批复，高新区核心板块即位于该区域。

5月11日，高新区发布了上述规划的修改必要百思特网性公示。明确核心板块的位置范围：由莲花街、翠柏路、河阳路、红松路、金盏街和河阳北路所围合街区以及明珠路所围合街区两部分组成，规划用地总面积约3.91平方公里，其中金盏街两侧商业、商务用地、体育用地及社会停车场用地作为弹性控制范围，地块面积78.51公顷。

高新区核心区 规划范围图

区位上，该版块位于郑州中心城区西北部，位于高新区西北功能核心区。东南紧邻须水河，景观环境优越；城市主干道莲花街、创新大道贯穿整个区域，交通条件良好，区位优势明显。

高新区核心区规划 在高新区的位置图

高新区核百思特网心区规划 在郑州市中心城区的位置图

从用地规划可以看出，核心片区规划了较多的住宅用地，用以承接将来的产业人口产生的居住需求，目前已经落地的住宅有金辉优步花园、美的翰悦府、华润悦景湾、正商湖西学府、中海万锦熙岸、万科城湖心岛等楼盘。

延金盏街两侧，则以商业用地为主，并有少量商务用地，可以满足核心区内的购物和其他生活需求。

并且该核心板块内还规划了7所中小学用地，教育资源比较充足；核心区的商务功能主要由明珠路围合成的湖心岛承担。

高新区核心区 用地详细规划

高新区核心区 楼盘分布情况

核心区规划的出台，标志着高新区的产业重心将向西四环外转移。今后的高新区更多的重点产业，也将围绕核心区进行布局！

这次涉及郑州全市的产业规划，对高新区来说是一次新的契机，高新区西部新区还将肩负着成为郑州市西部产业核心的城市功能。

加油吧！高新区！

西四环把高新区分割成了主城区和新城区，主城区有郑州最好的教育资源，近年来商业配套也在不断完善，公园茂、正弘生活广场、高新万达、正弘青云筑的正弘汇等商业综合体也已经或即将落地，高新主城区面貌得到了很大改善！

新城区的发展也将进入快车道，而且产业后劲更足！

高新区主城区的房价在14000-15000，而四环外新城区的房价却远低于主城区，作为今后的核心区，你认为新规划对高新区的楼市格局将产生哪些影响？对高新区在郑州各区中的地位又会产生什么样的影响？欢迎大家在评论区留言发表您的观点！